【規(guī)范性文件發(fā)布后評估】《金寨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)金寨縣住宅小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急啟用暫行規(guī)定的通知》實(shí)施情況評估報(bào)告

一、規(guī)定執(zhí)行的基本情況

為進(jìn)一步提升物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用效能，確保物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，并結(jié)合我縣實(shí)際制定了該規(guī)定。2023年11月12日，《金寨縣城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用暫行規(guī)定》經(jīng)縣十八屆人民政府第24次常務(wù)會(huì)議研究通過并付諸實(shí)施，至今已實(shí)施近9個(gè)月，基本情況如下：截至目前，已在中央城、玖隆財(cái)富廣場、鳳城、金桂苑、明逸城等幾個(gè)小區(qū)依據(jù)《金寨縣城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用暫行規(guī)定》開始啟動(dòng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用。

二、規(guī)定執(zhí)行的效益分析

中央城小區(qū)通過相關(guān)程序啟用專項(xiàng)維修資金對公共部位漏水比較嚴(yán)重的9棟樓頂進(jìn)行維修，已于9月20日開始實(shí)施；玖隆財(cái)富廣場小區(qū)對4棟經(jīng)常發(fā)生故障的電梯實(shí)施維修，目前該項(xiàng)工作已完成；鳳城房屋漏水、金桂苑、香江名座電梯、明逸城樓頂漏水正在有序進(jìn)行。

三、社會(huì)公眾的評價(jià)意見

目前實(shí)施的6個(gè)維修項(xiàng)目，僅有玖隆財(cái)富廣場4棟電梯維修項(xiàng)目完成，其他維修項(xiàng)目正在有序推進(jìn)。實(shí)施過程中，小區(qū)業(yè)主大都比較支持認(rèn)同，部分業(yè)主認(rèn)為實(shí)施過程中沒有充分爭取業(yè)主意見。

四、規(guī)定執(zhí)行中存在的主要問題及其建議

一是目前我縣住房維修基金繳存體量大，啟用存在一定困難，未真正發(fā)揮應(yīng)有作用；二是在實(shí)際啟用中雖然比過去程序有所優(yōu)化，但是維修牽涉小區(qū)業(yè)主的利益，部分業(yè)主還存在不配合、不支持的情況；三是加強(qiáng)維修基金收繳宣傳，搭建信息化服務(wù)平臺(tái)，確保住房維修基金公開透明，真正取之于民，用之于民。

五、評估結(jié)果

自《金寨縣城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用暫行規(guī)定》施行以來，進(jìn)一步提升了物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用效能，確保了物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，《金寨縣城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用暫行規(guī)定》施行的評估結(jié)果良好。